房子出租合同必须要房主签吗

房子出租合同并未必要房主本人亲自签字，但需要要有房东本人或者房东委托授权的人来签字。如此的出租合同才规范，才受法律保护，可以更好的维护租房者的权益。

房子出租合同是指房子出租人将房子提供给承租人用，承租人按期给付约定租金，并于合同终止时将房子完好地归还出租人的协议。

出租合同签字人需何种授权？

找法网提醒，出租合同签字人需要房东的明确授权。这种授权可以是书面的，也可以是口头的，但为了防止纠纷，建议使用书面形式。

1.经过房东授权的签字人，其签署的合同将被视为房东本人的意思表示，合同因此具备法律约束力。

2.假如签字人未经房东授权，那样签署的合同将是效力待定合同，即合同尚未发生法律效力。此时，假如房东拒绝追认该合同，那样合同将被视为无效。

房子出租合同何时生效？

房子出租合同在符合以下条件时生效：

1.合同需要是由具备相应民事行为能力的双方当事人签订的；

2.合同内容需要合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定；

3.合同需要是双方当事人的真实意思表示，且签字人已经得到房东的授权。

当这类条件都满足时，房子出租合同自成立之日起即具备法律约束力，双方当事人都需要根据合同的约定履行我们的义务。