拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房子的所有人，根据《国有土地上房子征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方法，可以实行货币补偿，也可以实行房子产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方法。

不少人的关注点都集中在房子拆迁应该怎么样赔偿，赔偿多少上面，比较少的人会关注房子拆迁补偿的方法有什么。那样下面的文章就介绍了房子拆迁补偿的方法。

1、货币补偿

货币补偿是通过不一样的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房子进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价

市场评估价是指被拆迁房子的房产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，依据估价目的，遵循估价原则，根据估价程序，使用适合的估价办法，并在综合剖析影响房产价格原因的基础上，对房产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和断定的活动。

产品房买卖均价

产品房买卖均价是指同地区相同种类型普通住宅产品房买卖平均价格，由有关部门每季度按期大全测定并公布。

重置价

重置价是指由估价机构使用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，断定出重新建造与估价对象具备同等功能功用的全新状况的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但作用与功效各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换。

依据评估办法不同，有两种置换方法：

1、价值标准产权置换

价值标准产权置换指的是根据法定程序，通过对被拆迁人房子的产权价值进行评估，之后再以新建房子的产权予以价值的等价置换。

2、面积标准产权置换

面积标准产权置换指的是以房子建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房子调换。

产权置换分为两种形式：

1、异地安置。异地安置是指因为开发商项目不涉及住宅或因为该地块容积率缘由，不可以进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽可能以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目可以完成回迁安置，通过产权置换比率完成回迁安置。

3、两者相结合的补偿方法

顾名思义，这种补偿方法就是指既给货币补偿又给产权置换。

因为国内城市化进程与其他很多客观原因，致使房价和地价的虚高，因此导致了很多不可以够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方法。

关于房子拆迁补偿方法的内容就是这类了，假如你对房子拆迁补偿方面的法律常识还有疑问，欢迎咨询大家律图网站的专业律师。