二套房是以全国来算的，即国内名下有房再买房即使二套房。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网我们整理了二套房是以全国来算的吗？有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、二套房是以全国来算的吗

二套房是以全国来算的。贷款买过一套房商业贷款未结清第三贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清第三贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方结婚以前用商业贷款，另一方结婚以前用公积金贷款，结婚以后想以夫妻名义一同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

2、二套房比一套房多交什么成本

1.利息。无论是公积金贷款还是住房商业贷款，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。

2.契税。二套房的契税要比首套房契税要多，以长沙为例，首套房≤90㎡，契税为1%，房子面积＞90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房子面积大小，契税税率均为4%。

3、二套房可以享受专项附加扣除吗

二套房能不能享受专项附加扣除，需视状况而定：

1.假如首套房没享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，那样二套房是可以享受住房利息专项附加扣除的；

2.假如首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不可以再享受住房贷款利息专项附加扣除。

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